Neubauten N07 – N11 Obermaihof | phalt Architekten AG

Aus der Topografie entwickelt, verbinden die Ersatzneubauten klare Grundrisse mit grosszügigen Innen- und Aussenräumen

Die Siedlung Obermaihof liegt im Nordosten von Luzern, unweit des Rotsees und direkt angrenzend an den Wesemlinwald. Die ausgeprägte Topografie mit dem südseitig steil ansteigenden Hang prägt den Ort ebenso wie die unmittelbare Nähe zum Naherholungsraum. Trotz der naturnahen Lage ist das Quartier hervorragend erschlossen und städtebaulich gut angebunden.

Die ursprüngliche Anlage wurde 1947–1948 von Architekt Werner Dolder realisiert. Nach Jahrzehnten ohne wesentliche Veränderungen bestand umfassender Erneuerungsbedarf. Das Projekt verbindet sorgfältige Sanierungen, gezielten Erweiterungen und Neubauten und schafft einen ausgewogenen Mix aus modernisierten Bestandswohnungen und neuen Einheiten.

Die drei Ersatzneubauten orientieren sich in Bebauungsmuster, Typologie und Gebäudeform an den bestehenden Erweiterungsbauten. Die Baukörper folgen der Weggeometrie und sind zueinander leicht ausgedreht. Dadurch vergrössern sich die Gebäudeabstände, und die Fassadenfluchten werden stärker aufgefächert, was zu einer differenzierten Setzung im Aussenraum führt.

Die Grundrisse zeichnen sich durch eine klare und einfache Struktur aus, die sich über alle Geschosse hinweg wiederholt und eine effiziente Organisation ermöglicht. Wohn- und Essbereiche sind als fliessendes Raumkontinuum gestaltet. Durch die Abfolge von Eingangsbereich, Küche mit Essraum und Wohnzimmer entsteht eine hohe Gebrauchstauglichkeit, und die Räume lassen sich gleichzeitig sehr gut möblieren.

Alle Regelgeschosswohnungen verfügen über eine grosszügige, gedeckte Loggia, die den Wohnraum optisch und funktional erweitert und einen direkten Bezug zum Aussenraum herstellt. Das gesamte Raumangebot ist über Liftanlagen direkt mit den darunterliegenden Tiefgaragen verbunden, was eine komfortable und barrierefreie Erschliessung gewährleistet.